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        最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋2003
           (2003年3月24日最高人民法院審判委員會第1267次會議通過) 發布文號:7號 頒布日期:2003.4.28 執行日期:2003.6.1   為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共 ...
        2014-4-23 17:15
        城市房地產轉讓管理規定
        1995年8月7日建設部發布  2001年8月15日建設部令第96號修正   第一條 為了加強對城市房地產轉讓的管理,維護房地產市場秩序,保障房地產轉讓當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,制 ...
        2014-1-14 22:27
        南京市房管部門建議購房者控制四大風險
        新華網江蘇頻道南京4月5日電(記者 鄧華寧)3月份南京市房管部門共受理了30起針對房屋中介機構的投訴。造成投訴的主要原因是:交易當事人因法律意識較淡薄,為了盡快達成交易而遷就某些合同條款所致。市房管部門 ...
        2014-1-14 22:27
        城市房地產抵押管理辦法
        (1997年5月9日建設部令第56號發布根據2001年8月15日《建設部關于修改〈城市房地產抵押管理辦法〉的決定》修正) 第一章 總則 第一條 為了加強房地產抵押管理,維護房地產市場秩序,保障房地產抵 ...
        2014-1-14 22:27
        城市商品房預售管理辦法
        (1994年11月15日建設部令第40號發布,根據2001年8月15日《建設部關于修改的決定》、2004年7月20日《建設部關于修改的決定》[建設部令第131號]修正)   第一條 為加強商品房預售管理,維護商品房交易雙方的合 ...
        2014-1-14 22:26
        專家教你省房貸利息 次月加息可改次年加息
          18日,2007年央行的首次加息再次印證了“加息周期”的說法。其中,和市民關系最緊密的房貸有什么變化?我市銀行界人士認為,和前幾次加息一樣,誠信客戶可繼續享受八五折優惠,此外,市民可與銀行約定“次年調整 ...
        2014-1-14 22:26
        評論:職工購買單位低價房納稅可能助推房價
        3月1日,財政部、國家稅務總局出臺了《關于單位低價向職工售房有關個人所得稅的通知》。該《通知》明確規定,“對于單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價部分,屬于個人所得稅應稅所 ...
        2014-1-14 22:25
        職工購買單位低價房需交個稅
        新華網北京3月1日電(記者 汪國成)財政部和國家稅務總局日前聯合發布通知,明確單位低價向職工售房有關個人所得稅問題。單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價部分,屬于個人所得稅應 ...
        2014-1-14 22:25
        買房5年后出售,還征營業稅?
        來源:《徐州日報》2007年1月18日第三版 ( 記者 王民貴 通訊員 王波 )近日,市民沈先生向本報熱線反映,他于2002年元旦購買的商品房,當年年底就辦好了完稅手續并分為領到房產證,最近他想將房子賣掉時卻發現還要征 ...
        2014-1-14 22:24
        建設部與央行規定房產中介不得代收代付買房款
        本報訊 (記者張燕) 昨天,建設部與中國人民銀行針對低買高賣“吃”差價、騙取看房費等房產中介領域屢見不鮮的行為,要求建立存量房交易結算資金管理制度。買房款必須存入交易專用賬戶,交由交易保證機構監管,交易完 ...
        2014-1-14 22:24
        自己能否辦理產權證?
        讀者李小姐: 我準備一次性付款購買一套房子,考慮到開發商辦理產權證的時間過長,我想自己辦理。但開發商告訴我說房管局不接受個人辦理產權證,只能委托開發商辦理。且合同寫的一年內才能保證辦好產權證。請問:約 ...
        2014-1-14 22:23
        如何查詢二手房的產權狀況?
        讀者齊先生: 上周看到關于二手房買賣需注意的問題,也了解到房屋產權情況的確認是安全購買房屋的至關重要的環節,請問二手房的產權狀況應當如何查詢? ■律師解答: 二手房交易一般是個人之間的買賣行為, ...
        2014-1-14 22:23
        律師維權之收房須牢記的十二條
        1、首先必須明確一點,收不收房是業主的權利,權利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發商的義務,義務必須按時履行。 2、現場正常收房主要流程:出示業主證明(購房合同等)——查閱、收取交房有關憑證,索取鑰匙 ...
        2014-1-14 22:23
        警惕合同條款空白處有陷阱
        案例   2006年10月,工作多年的陸先生手頭有了些積蓄,便準備為自己購置一套住房。他在一家中介公司看中了一套掛牌出售的兩居室房屋,售價45萬元,感到能接受。經過中介公司工作人員的游說,他決定與該中介公司簽 ...
        2014-1-14 22:22
        自家陽臺能不能封?律師:業主大會說了算
        吳女士購買了房子后,感到兩個未封閉的大陽臺給生活帶來了許多不便。她說:“我們小區挺空曠的,我家一個大陽臺正對環城路,冬天風特別大,特別冷。兩個陽臺都是未封閉的,保溫特別不好,我就想把陽臺封起來,一來覺 ...
        2014-1-14 22:22

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